1975〜1985年築, 専有面積3.28㎡〜23.28㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市中央区
34.7万円/㎡
前年比+0.8%
北野町パークハイツ
兵庫県神戸市中央区北野町四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩12分
1980年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
371万円
28.0万円/㎡
229
324
419
514
AI査定結果
推定相場価格
371万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
324万円〜419万円
24.4万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年6月6日
北野町パークハイツ
320万円（24.1万円/㎡）/ 5階 / 13.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 320万円 | 24.1万円 | 5階 | 13.28㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/24 | 320万円 | 24.1万円 | 6階 | 13.28㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/06 | 3,390万円 | 38.7万円 | 3階 | 87.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 3,390万円 | 38.7万円 | 3階 | 87.59㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/03/19 | 2,780万円 | 31.7万円 | 3階 | 87.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/11 | 2,980万円 | 34.0万円 | 3階 | 87.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/24 | 2,740万円 | 36.7万円 | 5階 | 74.7㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 320万円 | 24.1万円 | 13.28㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/26 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 459万円 | 28.3万円 | 16.21㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/26 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅2分 | 470万円 | 30.1万円 | 15.62㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東南向き | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 500万円 | 31.2万円 | 16.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 490万円 | 32.8万円 | 14.95㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/06 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 520万円 | 36.1万円 | 14.42㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ヌーベル春日 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 390万円 | 30.0万円 | 13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/05 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 420万円 | 30.1万円 | 13.94㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 430万円 | 30.2万円 | 14.25㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 神戸駅7分 | 480万円 | 30.8万円 | 15.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/14 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 490万円 | 35.7万円 | 13.72㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市中央区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して30.5%割安です。